De la mancha al origen: medimos, ubicamos el punto y reparamos sin romper de más.
Filtraciones del departamento de arriba, humedad en el muro, un baño que filtra o un techo que gotea con la lluvia: en Quilicura buscamos el origen con pruebas y equipos y hacemos la reparación de la filtración. También atendemos filtraciones de agua caliente y hacemos informes de filtración.
Cada lugar tiene sus causas típicas y su forma de reparar. Entra a la que se parece a tu caso.
Techo y cieloTechos de zinc, teja o losa que filtran con la lluvia, y cielos que se mojan por cañerías o desagües del piso de arriba.
Muros y paredesSalitre, hongos o pintura que se suelta: antes de picar, confirmamos si es cañería, suelo o fachada.
BañoAgua que pasa al piso de abajo, fragüe que se suelta, tina o receptáculo con el sello vencido y fugas en la base del WC.
PisosSi el medidor gira y el piso está húmedo, la fuga suele estar bajo el radier: la ubicamos con equipos.
Terrazas y balconesUna terraza también filtra en verano: el riego de las jardineras moja la losa aunque no llueva.
VentanasMojamos la ventana por partes desde afuera para ver por dónde entra el agua y sellar ese punto.
Quilicura tiene villas y condominios de casas pareadas construidos en las últimas tres décadas. En las casas de dos pisos, el baño de arriba filtra al primer piso cuando el sello de la ducha se vence, y bajo el radier corren cañerías que con los años pierden en las uniones. En los condominios más nuevos se revisan terrazas y ventanas con postventa vigente.
Por eso, antes de abrir, medimos: con la prueba del medidor y la presión por tramos sabemos si la filtración viene de la red, de un desagüe o de la lluvia.
Cuando la filtración no se ve o involucra a más de una unidad.
DetecciónPrimero confirmamos si hay fuga en la red y en cuál; después marcamos el punto exacto con equipos.
ReparaciónDel corte del agua al cierre del muro o el piso, con el valor por escrito antes de empezar.
DepartamentosRevisamos las dos unidades, coordinamos con conserjería y entregamos el resultado para el vecino o la administración.
Edificios y condominiosPara administraciones y comités: subterráneos, estacionamientos, salas de bombas, matrices y losas comunes con agua.
Informe técnicoEl documento que piden los seguros, las administraciones y la postventa de la inmobiliaria.
Agua calienteLa termografía muestra las cañerías calientes bajo el piso; así se abre solo donde está la fuga.
Una filtración casi siempre avisa antes de convertirse en un daño grande.
Aparece antes que la mancha en closets, muebles de cocina y bajo la tina.
Manchas blancas y polvo en la parte baja indican humedad que sube o una fuga cercana.
Si crece después de que alguien se ducha, el sello o el desagüe están dejando pasar agua.
Si aparece solo con lluvia, el sello del marco o los drenajes del riel están fallando.
Con todas las llaves cerradas, el medidor no debería moverse.
Las uniones se levantan cuando les llega agua desde abajo o desde un umbral.
Mira cuándo aparece la mancha: dice mucho de dónde viene el agua.
Si no está claro, la prueba del medidor y una prueba con agua resuelven la duda en la visita.
Con estas pruebas ubicamos el punto y te mostramos el resultado antes de reparar.
Es la primera prueba: confirma si hay fuga antes de buscarla.
Separamos la red por partes hasta encontrar el tramo que pierde presión.
Escucha el ruido del agua que escapa bajo el piso o dentro del muro.
Clave para losa radiante y cañerías de agua caliente.
Todo parte con fotos: de la mancha, del lugar y del medidor. Con eso sabemos qué pruebas llevar.
En la visita medimos y buscamos el origen. Si hay que abrir, se abre solo el tramo dañado y te mostramos lo encontrado antes de seguir.
Cada filtración es distinta: el tipo de red, el lugar y la terminación cambian el valor.
Con fotos y tu comuna te decimos por WhatsApp el valor de la visita de detección. Cuando encontramos el origen, te cotizamos la reparación por escrito.
Sí. Atendemos casas, departamentos y edificios en sectores como El centro de Quilicura, Lo Marcoleta, Valle Lo Campino y los condominios nuevos hacia el oriente. Escríbenos con fotos de la mancha y te decimos qué revisar y el valor de la visita.
Sí: drenajes del riel, sello del marco, alféizar y burletes, en aluminio, PVC y termopanel.
Las señales más comunes son una mancha que crece, pintura soplada, olor a humedad y una boleta más alta. Cierra todas las llaves y mira el medidor: si gira, hay una fuga.
Sí. El agua corre por la losa o dentro del muro antes de aparecer; por eso medimos antes de abrir.
Por lo general, el dueño de la unidad donde nace la filtración; si viene de una parte común, suele responder la comunidad. Lo que decide es el origen y el reglamento de copropiedad.
Puede haber una fuga en una cañería enterrada, en un estanque que no corta o bajo el radier. La prueba del medidor lo confirma.
Fotos de la mancha, del lugar y del medidor: con eso partimos.
Villas y condominios construidos en las últimas tres décadas, con casas pareadas de uno y dos pisos.
El centro de Quilicura, Lo Marcoleta, Valle Lo Campino y los condominios nuevos hacia el oriente.
Renca (4 km), Conchalí (5 km), Lampa (6 km), Cerro Navia (6 km), Quinta Normal (7 km), Independencia (8 km), Huechuraba (8 km), Lo Prado (9 km). Ver las 52 comunas.