Te decimos qué revisar con fotos por WhatsApp y llegamos a medir antes de opinar.
Filtraciones del departamento de arriba, humedad en el muro, un baño que filtra o un techo que gotea con la lluvia: en San Ramón buscamos el origen con pruebas y equipos y hacemos la reparación de la filtración. También atendemos filtraciones de agua caliente y hacemos informes de filtración.
Busca el lugar donde aparece el agua: ahí parte el diagnóstico.
Techo y cieloCubiertas, canaletas, forros y losas: reparamos la entrada del agua y después el cielo.
Muros y paredesSalitre, hongos o pintura que se suelta: antes de picar, confirmamos si es cañería, suelo o fachada.
BañoEl baño que filtra al vecino o al living se arregla en el baño: sello, desagüe, base del WC o cañería.
PisosSi el medidor gira y el piso está húmedo, la fuga suele estar bajo el radier: la ubicamos con equipos.
Terrazas y balconesDesagües tapados, membranas vencidas y umbrales sin pendiente: las causas más comunes en balcones y terrazas.
VentanasVentanas que filtran con lluvia y viento: burletes, drenajes tapados y sellos perimetrales.
En San Ramón hay casas de villa y poblaciones de los años sesenta y setenta, con ampliaciones. Lo que más se repite son techos de zinc y canaletas que rebalsan en lluvias fuertes, encuentros de techo entre la casa y la ampliación, y cañerías antiguas que pierden bajo el radier.
Si la mancha aparece lejos de un baño o una cañería, pensamos en lluvia o en el vecino; si está cerca, en la red.
Cuando la filtración no se ve o involucra a más de una unidad.
DetecciónBuscamos el origen con la prueba del medidor, presión por tramos, geófono y cámara termográfica, para abrir solo donde está el daño.
ReparaciónCon el origen ubicado, reparamos y cerramos; la terminación queda acordada desde el principio.
DepartamentosAgua del piso de arriba, de un shaft o de una terraza: ubicamos el origen y lo dejamos por escrito.
Edificios y condominiosRevisamos las partes comunes y entregamos un informe para el comité y la asamblea.
Informe técnicoDejamos por escrito lo encontrado: pruebas, fotos, origen y propuesta de reparación.
Agua calienteFugas en el calefont, el termo o la calefacción por losa: probamos y reparamos el punto.
Algunas se ven, otras se huelen y otras aparecen en la boleta.
El agua bajo el piso suelta el adhesivo y oscurece las juntas.
Si crece después de que alguien se ducha, el sello o el desagüe están dejando pasar agua.
Puede ser una cañería de agua caliente o un circuito de losa radiante con fuga.
Si aparece solo con lluvia, el sello del marco o los drenajes del riel están fallando.
Si se agranda con los días, el agua sigue llegando y no es solo una marca antigua.
Si aparecen sin lluvia, revisa el baño o la cocina del piso de arriba.
Es la pregunta que más ayuda a encontrar el origen. Esto es lo que suele indicar cada caso.
Si no está claro, la prueba del medidor y una prueba con agua resuelven la duda en la visita.
No todas las filtraciones necesitan todos los equipos: usamos los que el caso pide.
Es la primera prueba: confirma si hay fuga antes de buscarla.
Aislamos el agua fría, la caliente y cada sector para saber cuál pierde.
Sirve para cañerías con presión bajo el radier o en muros.
Clave para losa radiante y cañerías de agua caliente.
Nos escribes por WhatsApp con fotos de la mancha y tu comuna. Con eso te decimos qué conviene revisar primero y el valor de la visita.
En la visita medimos y buscamos el origen. Si hay que abrir, se abre solo el tramo dañado y te mostramos lo encontrado antes de seguir.
Una detección en un departamento no tiene el mismo valor que en una casa grande con losa radiante.
Antes de empezar sabes el valor, los materiales y la terminación.
Sí. Atendemos casas, departamentos y edificios en sectores como El entorno de Santa Rosa, La Bandera y las villas entre Américo Vespucio y Lo Ovalle. Escríbenos con fotos de la mancha y te decimos qué revisar y el valor de la visita.
Depende de lo acordado: te decimos antes si incluye estuco, cerámica, empaste o pintura.
Sí. Probamos por circuito desde el colector y usamos cámara termográfica para ubicar la fuga.
Hacemos el informe con fotos y pruebas que acompaña el reclamo a la inmobiliaria; el reclamo lo presentas tú.
Sí, reemplazamos el tramo oxidado por cobre o PPR y probamos con presión.
Sí, con fotos, mediciones, origen probable y reparación propuesta, para el seguro, la administración o el vecino.
Cuéntanos dónde aparece el agua y desde cuándo.
Casas de villa y poblaciones de los años sesenta y setenta, con ampliaciones.
El entorno de Santa Rosa, La Bandera y las villas entre Américo Vespucio y Lo Ovalle.
La Granja (2 km), La Cisterna (2 km), El Bosque (4 km), La Florida (4 km), San Miguel (5 km), Lo Espejo (5 km), San Joaquín (5 km), La Pintana (5 km). Ver las 52 comunas.